No, el crowdfunding en sí significa simplemente “financiamiento colectivo”. El riesgo está asociado únicamente al activo subyacente. En este caso, el crowdfunding está aplicado al mercado inmobiliario que históricamente es uno de los mercado mas seguros y rentables del mundo.

El Crowdfunding aplicado al Mercado Inmobiliario le brinda a los clientes la posibilidad de participar en grandes proyectos con tickets de inversión reducidos. Es decir, elimina la barrera de acceso que tenían los medianos y pequeños inversores para con los grandes proyectos inmobiliarios de primer nivel.

Por ejemplo, un proyecto inmobiliario de USD 10.000.000 puede ser financiado por 1.000 participantes que invierten USD10.000 cada uno.

Transferencia bancaria en pesos o dólares o mediante títulos directamente desde tu comitente.

Cada inversor recibirá un porcentaje de participación en el fideicomiso equivalente a una cantidad de m2 y dinero remanente en la cuenta bancaria del fidecomiso para afrontar los gastos de mantenimiento del proyecto durante todo el plazo estimado de inversión. Este porcentaje corresponderá al cociente entre la inversión sobre el capital fideicomitido total.

Tu inversión estará resguardada en la cuenta bancaria del fideicomiso en dólares hasta completar el cupo necesario para la compra mayorista de los departamentos y será administrado por una fiduciaria pública registrada en la Comisión Nacional de Valores (CNV). Crowdium en ningún momento tiene acceso al capital invertido ya que el dinero es transferido directamente a la cuenta del fideicomiso.

No. Crowdium no ofrece ni promociona ningún tipo de sistema de mercado secundario por el cual un fiduciante pueda ofrecer libremente su participación a otros. Inclusive, la empresa desalienta la salida de fiduciantes antes de la finalización del contrato de fideicomiso agregando una cláusula a dicho contrato una penalidad por rescisión anticipada del contrato de fideicomiso. En caso que un fiduciante solicite la rescisión anticipada del contrato de fideicomiso, y que un nuevo fiduciante ya registrado en la plataforma con cuenta activa (es decir, ya habiendo pasado por la aprobación de documentación de la fiduciaria) desee ingresar al fideicomiso como nuevo fiduciante, la fiduciaria podrá aceptar la solicitud de rescisión anticipada, y cancelar la participación en el fideicomiso. No existe la transferencia de titularidad entre fiduciantes, ni total, ni parcial. Todos los involucrados y procesos antes detallados quedan registrados y aprobados por la fiduciaria.

Se mantendrá informado al inversor de forma periódica a través de notificaciones y/o correo electrónico asociado a su cuenta en Balanz.

Si no se recauda el 100% del capital requerido, se podrá realizar una compra parcial de las unidades. En caso de recaudar menos del 50% del capital requerido, el dinero será devuelto a los usuarios en su totalidad descontando el impuesto a los Débitos y Créditos bancarios de acuerdo con lo establecido en la Ley 25.413.

El monto máximo que podrás ingresar será determinado por la fiduciaria CFA, dependiendo de la declaración de ingresos que adjuntaste.

Siempre que el proyecto inmobiliario se encuentre disponible para participar, los inversores podrán aumentar el capital inicial invertido en ese proyecto.

Una vez finalizado el tiempo disponible para participar en un proyecto, los inversores NO podrán ni tendrán que realizar aportes adicionales en ningún momento.

La participación y la potencial ganancia se recuperan con la venta de los activos del proyecto y/o con eventuales rentas (alquileres) generadas, dependiendo del proyecto.

El riesgo de participar equivalente a cualquier compra que se realice en el mercado de bienes inmuebles.

Una vez recaudado el 100% del capital requerido para el proyecto se cerrarán las participaciones y solos quienes hicieron efectiva su participación antes de ese momento participarán de ese determinado proyecto.

El resto de los potenciales usuarios podrán optar por cualquier otro proyecto de su interés que se encuentre activo en ese momento.

El capital es administrado por CFA, Compañía Fiduciaria Americana, una fiduciaria pública registrada en la Comisión Nacional de Valores.

Un fideicomiso es un contrato regulado por el Capítulo 30 del Código Civil y Comercial de la Nación (Ley 26.994), en términos generales, es una figura jurídica a través del cual una persona (fiduciante) se obliga a transmitir a otra (fiduciario) una determinada cantidad de bienes para que este los administre durante un cierto tiempo o hasta el cumplimiento de una determinada condición, con el encargo de transmitirlos al cumplimiento de ese tiempo o de esa condición a una tercera persona llamada beneficiario.

En otras palabras, un fideicomiso es un contrato entre partes. En este caso el Fiduciante o inversor, que es quien transfiere los bienes (el dinero), es también el Beneficiario y el único rol del fiduciario es el de administrar los bienes de acuerdo a los fines específicos del contrato.

La principal razón por la que se elige la constitución de un fideicomiso es la seguridad jurídica, donde se construye un patrimonio común separado de los bienes individuales de sus integrantes (inversores), del administrador y de la propiedad inmediata en la que se invierte.

De esta manera se consigue transparencia y seguridad, que permite el acceso a rendimientos de proyectos para los cuales se necesitaría mucho capital si se deseara participar individualmente.

CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A., es una reconocida fiduciaria de primer nivel y registrada en la Comisión Nacional de Valores (CNV) a través de la resolución Nro 11.630, obteniendo el registro Nro 10 de fiduciarios inscriptos, que actúa en carácter de fiduciario de los fideicomisos ordinarios mediante los cuales se estructuran estas inversiones.